Исследование объемов жилищного строительства в Западносибирском федеральном округе

Рост цен привел к сокращению объема спроса: при существующем уровне цен сложно ожидать большого объема покупок жилья. Соответственно, предложение будет увеличиваться не слишком существенно – прогнозируемый рост объема ввода жилых помещений составляет около 6%.

Из-за специфики деятельности в строительстве объем работ в течение года распределения неравномерно и носит выраженный сезонный характер – существенное сокращение деятельности приходится на январь (что особенно заметно с 2006г. когда в России официально объявлены новогодние каникулы). В весенние месяцы в строительной сфере происходит интенсификация деятельности, большой объем работ приходится на лето. В осенние месяцы (октябрь, ноябрь) темпы роста строительного сектора несколько сокращаются. В последние годы значительная интенсификация деятельности замечена в декабре. Это связано как с совершенствованием самих технологий, позволяющих вести строительство и в зимний период, так и с необходимостью ввода максимального числа объектов перед новогодними праздниками (в России, начиная с января, по всей стране наблюдается замедление деловой активности, что существенно сокращает денежные потоки и уменьшает объем платежеспособного спроса).

Ожидается, что в 2008 году тенденция прошлых лет сохранится: пиковым будет декабрь, интенсификация строительной деятельности будет наблюдаться также летом и в начале осени.

Таблица 2. Структура ввода жилья в зависимости от числа комнат[21]